Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeesteeg 19C

8081EM Elburg

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.856
+5,0%
[ € 246.273 – € 313.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.247[ € 258.635 – € 285.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.678[ € 273.119 – € 301.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeesteeg 19C in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.856 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.31612 maanden +5,0%
+€ 2.99012 mnd vs. NL +1,1%
Smeesteeg 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.856 voor Smeesteeg 19C in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeesteeg 19C in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.856.

Verwachte verkoopprijs Smeesteeg 19C
€ 287.678[ € 273.119 – € 301.867 ]
Verkoper houdt over€ 283.264−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.582+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeesteeg 19C in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Smeesteeg 19C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 272.247[ € 258.635 – € 285.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeesteeg 19C adviseren wij in een bod van € 287.678, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.247 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.856+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.678+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.062+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeesteeg 19C zal in bij een vraagprijs van € 272.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeesteeg 19C in Elburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 279.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeesteeg 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.856
Verwachte verkoopprijs€ 287.678
Verwachte vraagprijs€ 272.247
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.856 is Smeesteeg 19C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeesteeg 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeesteeg 19C in Elburg.

Wat is Smeesteeg 19C in Elburg waard?
Smeesteeg 19C in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.856 (bandbreedte € 246.273 – € 313.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeesteeg 19C in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Smeesteeg 19C in Elburg is in oktober 2026 € 272.247 (bandbreedte € 258.635 – € 285.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeesteeg 19C in Elburg?
Voor Smeesteeg 19C adviseren wij een bod van € 287.678 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeesteeg 19C in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smeesteeg 19C in Elburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeesteeg 19C in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeesteeg 19C in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeesteeg 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smeesteeg 19C ligt rond € 279.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeesteeg 19C?
Huishoudens in de buurt van Smeesteeg 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).