Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 5

8081ET Elburg

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.857
+5,0%
[ € 403.794 – € 513.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.485[ € 444.733 – € 491.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.857 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.83412 maanden +5,0%
+€ 4.90312 mnd vs. NL +1,1%
Noorderkerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.857 voor Noorderkerkstraat 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.857.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 5
€ 470.485[ € 444.733 – € 491.547 ]
Verkoper houdt over€ 464.060−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.045+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkerkstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkerkstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.485, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.485+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 5 in Elburg bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.857
Verwachte verkoopprijs€ 470.485
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.857 ligt Noorderkerkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Elburg.

Wat is Noorderkerkstraat 5 in Elburg waard?
Noorderkerkstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.857 (bandbreedte € 403.794 – € 513.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 5 in Elburg is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 5 in Elburg?
Voor Noorderkerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Elburg bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 5 ligt rond € 458.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).