Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenlaan 13

8081EZ Elburg

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.425
+5,0%
[ € 266.134 – € 338.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.173[ € 279.464 – € 308.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.908[ € 295.114 – € 326.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenlaan 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.425 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.39012 maanden +5,0%
+€ 3.23112 mnd vs. NL +1,1%
Doelenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.425 voor Doelenlaan 13 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenlaan 13 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.425.

Verwachte verkoopprijs Doelenlaan 13
€ 310.908[ € 295.114 – € 326.179 ]
Verkoper houdt over€ 306.238−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.276+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenlaan 13 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenlaan 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 294.173[ € 279.464 – € 308.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 310.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.173 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.453+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenlaan 13 in Elburg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.425
Verwachte verkoopprijs€ 310.908
Verwachte vraagprijs€ 294.173
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.425 is Doelenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenlaan 13 in Elburg.

Wat is Doelenlaan 13 in Elburg waard?
Doelenlaan 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.425 (bandbreedte € 266.134 – € 338.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenlaan 13 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Doelenlaan 13 in Elburg is in oktober 2026 € 294.173 (bandbreedte € 279.464 – € 308.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenlaan 13 in Elburg?
Voor Doelenlaan 13 adviseren wij een bod van € 310.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenlaan 13 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenlaan 13 in Elburg bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenlaan 13 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenlaan 13 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Doelenlaan 13 ligt rond € 302.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Doelenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).