Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenlaan 19

8081EZ Elburg

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.746
+5,0%
[ € 265.536 – € 337.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.417[ € 278.746 – € 308.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.312[ € 294.635 – € 325.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenlaan 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.746 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.35812 maanden +5,0%
+€ 3.22412 mnd vs. NL +1,1%
Doelenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.746 voor Doelenlaan 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenlaan 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.312. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.746.

Verwachte verkoopprijs Doelenlaan 19
€ 310.312[ € 294.635 – € 325.649 ]
Verkoper houdt over€ 305.649−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.668+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenlaan 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenlaan 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 293.417[ € 278.746 – € 308.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 310.312, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.417 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.312+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.828+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 293.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenlaan 19 in Elburg bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.746
Verwachte verkoopprijs€ 310.312
Verwachte vraagprijs€ 293.417
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.746 is Doelenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenlaan 19 in Elburg.

Wat is Doelenlaan 19 in Elburg waard?
Doelenlaan 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.746 (bandbreedte € 265.536 – € 337.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenlaan 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Doelenlaan 19 in Elburg is in oktober 2026 € 293.417 (bandbreedte € 278.746 – € 308.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenlaan 19 in Elburg?
Voor Doelenlaan 19 adviseren wij een bod van € 310.312 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenlaan 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenlaan 19 in Elburg bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenlaan 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenlaan 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Doelenlaan 19 ligt rond € 301.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Doelenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).