Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozemarijnsteeg 39, 8081GA Elburg

Woningwaarde Rozemarijnsteeg 39

8081GA Elburg

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 9.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.410
+4,3%
[ € 245.001 – € 311.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.651[ € 269.861 – € 298.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnsteeg 39 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.410 (€ 9.600 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,4%
+€ 11.51112 maanden +4,3%
+€ 2.08412 mnd vs. NL +0,8%
Rozemarijnsteeg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.410 voor Rozemarijnsteeg 39 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnsteeg 39 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 278.410.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnsteeg 39
€ 286.651[ € 269.861 – € 298.267 ]
Verkoper houdt over€ 282.248−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.534+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnsteeg 39 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.276 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnsteeg 39
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.276[ € 8.812 – € 9.740 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnsteeg 39 adviseren wij in een bod van € 286.651, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.410+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.651+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.984+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnsteeg 39 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnsteeg 39 in Elburg bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 278.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnsteeg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.410
Verwachte verkoopprijs€ 286.651
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 188.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.410 is Rozemarijnsteeg 39 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnsteeg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg.

Wat is Rozemarijnsteeg 39 in Elburg waard?
Rozemarijnsteeg 39 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.410 (bandbreedte € 245.001 – € 311.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg is in augustus 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnsteeg 39 in Elburg?
Voor Rozemarijnsteeg 39 adviseren wij een bod van € 286.651 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnsteeg 39 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnsteeg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnsteeg 39 ligt rond € 278.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnsteeg 39?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnsteeg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).