Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnsteeg 6B

8081GB Elburg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.573
+5,0%
[ € 391.224 – € 497.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.719[ € 412.033 – € 455.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.698[ € 432.635 – € 478.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnsteeg 6B in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.573 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.15412 maanden +5,0%
+€ 4.75012 mnd vs. NL +1,1%
Rozemarijnsteeg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.573 voor Rozemarijnsteeg 6B in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnsteeg 6B in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.573.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnsteeg 6B
€ 455.698[ € 432.635 – € 478.175 ]
Verkoper houdt over€ 449.435−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.962+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnsteeg 6B in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnsteeg 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 433.719[ € 412.033 – € 455.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnsteeg 6B adviseren wij in een bod van € 455.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.719 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.483+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnsteeg 6B zal in bij een vraagprijs van € 433.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnsteeg 6B in Elburg bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnsteeg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.573
Verwachte verkoopprijs€ 455.698
Verwachte vraagprijs€ 433.719
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.573 ligt Rozemarijnsteeg 6B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnsteeg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg.

Wat is Rozemarijnsteeg 6B in Elburg waard?
Rozemarijnsteeg 6B in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.573 (bandbreedte € 391.224 – € 497.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg is in oktober 2026 € 433.719 (bandbreedte € 412.033 – € 455.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnsteeg 6B in Elburg?
Voor Rozemarijnsteeg 6B adviseren wij een bod van € 455.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnsteeg 6B in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnsteeg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnsteeg 6B ligt rond € 444.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnsteeg 6B?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnsteeg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).