Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellestraat 52L

8081GG Elburg

29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 8.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.441
+5,0%
[ € 219.508 – € 279.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.052[ € 229.949 – € 254.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.055[ € 243.976 – € 269.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellestraat 52L in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.441 (€ 8.601 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.86912 maanden +5,0%
+€ 2.66512 mnd vs. NL +1,1%
Ellestraat 52L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.441 voor Ellestraat 52L in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellestraat 52L in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.441.

Verwachte verkoopprijs Ellestraat 52L
€ 257.055[ € 243.976 – € 269.658 ]
Verkoper houdt over€ 252.977−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.346+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellestraat 52L in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.347 per m².

Verwachte vraagprijs Ellestraat 52L
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 242.052[ € 229.949 – € 254.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.347[ € 7.929 – € 8.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellestraat 52L adviseren wij in een bod van € 257.055, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.052 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.055+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellestraat 52L zal in bij een vraagprijs van € 242.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellestraat 52L in Elburg bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 249.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellestraat 52L

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.441
Verwachte verkoopprijs€ 257.055
Verwachte vraagprijs€ 242.052
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.441 is Ellestraat 52L een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ellestraat 52L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellestraat 52L in Elburg.

Wat is Ellestraat 52L in Elburg waard?
Ellestraat 52L in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.441 (bandbreedte € 219.508 – € 279.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellestraat 52L in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Ellestraat 52L in Elburg is in oktober 2026 € 242.052 (bandbreedte € 229.949 – € 254.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellestraat 52L in Elburg?
Voor Ellestraat 52L adviseren wij een bod van € 257.055 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellestraat 52L in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ellestraat 52L in Elburg bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellestraat 52L in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellestraat 52L in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellestraat 52L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ellestraat 52L ligt rond € 249.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellestraat 52L?
Huishoudens in de buurt van Ellestraat 52L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).