Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwalstraat 12

8081GH Elburg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.478
+5,0%
[ € 246.821 – € 314.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.775[ € 259.136 – € 286.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.398[ € 273.648 – € 302.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwalstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.478 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,4%
+€ 13.34612 maanden +5,0%
+€ 2.99712 mnd vs. NL +1,1%
Oosterwalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.478 voor Oosterwalstraat 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwalstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.478.

Verwachte verkoopprijs Oosterwalstraat 12
€ 288.398[ € 273.648 – € 302.453 ]
Verkoper houdt over€ 283.976−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.316+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwalstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwalstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 272.775[ € 259.136 – € 286.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 288.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.775 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.818+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwalstraat 12 in Elburg bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 280.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.478
Verwachte verkoopprijs€ 288.398
Verwachte vraagprijs€ 272.775
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.478 is Oosterwalstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterwalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwalstraat 12 in Elburg.

Wat is Oosterwalstraat 12 in Elburg waard?
Oosterwalstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.478 (bandbreedte € 246.821 – € 314.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 12 in Elburg is in oktober 2026 € 272.775 (bandbreedte € 259.136 – € 286.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwalstraat 12 in Elburg?
Voor Oosterwalstraat 12 adviseren wij een bod van € 288.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwalstraat 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwalstraat 12 in Elburg bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwalstraat 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwalstraat 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwalstraat 12 ligt rond € 280.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterwalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).