Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwalstraat 4

8081GH Elburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.652
+5,0%
[ € 321.774 – € 409.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.775[ € 337.036 – € 372.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.785[ € 356.247 – € 393.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwalstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.652 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.39912 maanden +5,0%
+€ 3.90712 mnd vs. NL +1,1%
Oosterwalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.652 voor Oosterwalstraat 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwalstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.652.

Verwachte verkoopprijs Oosterwalstraat 4
€ 375.785[ € 356.247 – € 393.747 ]
Verkoper houdt over€ 370.401−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.451+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwalstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwalstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 354.775[ € 337.036 – € 372.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 375.785, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.775 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.574+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwalstraat 4 in Elburg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.652
Verwachte verkoopprijs€ 375.785
Verwachte vraagprijs€ 354.775
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwalstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterwalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwalstraat 4 in Elburg.

Wat is Oosterwalstraat 4 in Elburg waard?
Oosterwalstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.652 (bandbreedte € 321.774 – € 409.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 4 in Elburg is in oktober 2026 € 354.775 (bandbreedte € 337.036 – € 372.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwalstraat 4 in Elburg?
Voor Oosterwalstraat 4 adviseren wij een bod van € 375.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwalstraat 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwalstraat 4 in Elburg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwalstraat 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwalstraat 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwalstraat 4 ligt rond € 365.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterwalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).