Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwalstraat 6B

8081GH Elburg

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.352
+5,0%
[ € 153.430 – € 195.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.222[ € 160.761 – € 177.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.637[ € 170.567 – € 188.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwalstraat 6B in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.352 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,4%
+€ 8.29612 maanden +5,0%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +1,1%
Oosterwalstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.352 voor Oosterwalstraat 6B in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwalstraat 6B in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.352.

Verwachte verkoopprijs Oosterwalstraat 6B
€ 179.637[ € 170.567 – € 188.522 ]
Verkoper houdt over€ 176.411−€ 3.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.380+€ 5.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwalstraat 6B in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwalstraat 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 169.222[ € 160.761 – € 177.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwalstraat 6B adviseren wij in een bod van € 179.637, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.222 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.637+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.619+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwalstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 169.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwalstraat 6B in Elburg bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 174.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwalstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.352
Verwachte verkoopprijs€ 179.637
Verwachte vraagprijs€ 169.222
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.352 is Oosterwalstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterwalstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwalstraat 6B in Elburg.

Wat is Oosterwalstraat 6B in Elburg waard?
Oosterwalstraat 6B in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.352 (bandbreedte € 153.430 – € 195.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 6B in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterwalstraat 6B in Elburg is in oktober 2026 € 169.222 (bandbreedte € 160.761 – € 177.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwalstraat 6B in Elburg?
Voor Oosterwalstraat 6B adviseren wij een bod van € 179.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwalstraat 6B in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwalstraat 6B in Elburg bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwalstraat 6B in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwalstraat 6B in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwalstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwalstraat 6B ligt rond € 174.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwalstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Oosterwalstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).