Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwalstraat 5

8081GL Elburg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.510
+5,0%
[ € 541.649 – € 689.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.375[ € 573.206 – € 633.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.889[ € 596.134 – € 658.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.510 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,4%
+€ 29.28812 maanden +5,0%
+€ 6.57712 mnd vs. NL +1,1%
Noorderwalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.510 voor Noorderwalstraat 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.510.

Verwachte verkoopprijs Noorderwalstraat 5
€ 627.889[ € 596.134 – € 658.886 ]
Verkoper houdt over€ 619.732−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.597+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwalstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 603.375[ € 573.206 – € 633.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 627.889, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.375 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.889+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.283+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 603.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwalstraat 5 in Elburg bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 615.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.510
Verwachte verkoopprijs€ 627.889
Verwachte vraagprijs€ 603.375
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderwalstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.510 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderwalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwalstraat 5 in Elburg.

Wat is Noorderwalstraat 5 in Elburg waard?
Noorderwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.510 (bandbreedte € 541.649 – € 689.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwalstraat 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Noorderwalstraat 5 in Elburg is in oktober 2026 € 603.375 (bandbreedte € 573.206 – € 633.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwalstraat 5 in Elburg?
Voor Noorderwalstraat 5 adviseren wij een bod van € 627.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwalstraat 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwalstraat 5 in Elburg bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwalstraat 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwalstraat 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwalstraat 5 ligt rond € 615.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderwalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).