Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwalstraat 5A

8081GL Elburg

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.562
+4,1%
[ € 752.015 – € 957.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.318[ € 821.014 – € 907.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwalstraat 5A in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.562 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds mei +0,4%
+€ 33.43412 maanden +4,1%
€ -1.38712 mnd vs. NL -0,2%
Noorderwalstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.562 voor Noorderwalstraat 5A in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwalstraat 5A in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 854.562.

Verwachte verkoopprijs Noorderwalstraat 5A
€ 871.318[ € 821.014 – € 907.436 ]
Verkoper houdt over€ 860.484−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.894+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.484

Wat is de vraagprijs?

Noorderwalstraat 5A in Elburg staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Noorderwalstraat 5A
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwalstraat 5A adviseren wij in een bod van € 871.318, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.562+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.318+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.884+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwalstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwalstraat 5A in Elburg bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 854.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwalstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.562
Verwachte verkoopprijs€ 871.318
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (14%)
D (18%)
E (15%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 186.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderwalstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 854.562 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderwalstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwalstraat 5A in Elburg.

Wat is Noorderwalstraat 5A in Elburg waard?
Noorderwalstraat 5A in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.562 (bandbreedte € 752.015 – € 957.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Noorderwalstraat 5A in Elburg?
Noorderwalstraat 5A in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwalstraat 5A in Elburg?
Voor Noorderwalstraat 5A adviseren wij een bod van € 871.318 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwalstraat 5A in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwalstraat 5A in Elburg bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwalstraat 5A in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwalstraat 5A in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwalstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwalstraat 5A ligt rond € 854.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwalstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Noorderwalstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).