Woningwaarde Bagijnendijkje 3

8081GV Elburg

246 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.065.834

+5,0%

[ € 937.934 – € 1.193.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.047.387[ € 995.018 – € 1.099.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.606[ € 1.029.844 – € 1.138.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnendijkje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.834 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.71612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.38912 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Bagijnendijkje 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.834 voor Bagijnendijkje 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnendijkje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.606. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.834.

Verwachte verkoopprijs Bagijnendijkje 3

€ 1.084.606[ € 1.029.844 – € 1.138.247 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.425−€ 13.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.448+€ 23.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnendijkje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.047.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnendijkje 3

Onder gem. in ElburgBoven gem.

€ 1.047.387[ € 995.018 – € 1.099.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]

Gem. vraagprijs in Elburg

€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnendijkje 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.606, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.387 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.834+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.606+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.836+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnendijkje 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.047.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnendijkje 3 in Elburg bedragen € 5.394 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.266.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.212

OZB€ 79

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnendijkje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.946 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.606

Verwachte vraagprijs€ 1.047.387

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→

PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Oostendorperstraatweg 20

Oostendorperstraatweg 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnendijkje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.834 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnendijkje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnendijkje 3 in Elburg.

Wat is Bagijnendijkje 3 in Elburg waard?

Bagijnendijkje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.834 (bandbreedte € 937.934 – € 1.193.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnendijkje 3 in Elburg?

De verwachte vraagprijs van Bagijnendijkje 3 in Elburg is in oktober 2026 € 1.047.387 (bandbreedte € 995.018 – € 1.099.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnendijkje 3 in Elburg?

Voor Bagijnendijkje 3 adviseren wij een bod van € 1.084.606 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bagijnendijkje 3 in Elburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bagijnendijkje 3 in Elburg bedragen € 5.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.212 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnendijkje 3 in Elburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bagijnendijkje 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 50.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnendijkje 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnendijkje 3 ligt rond € 1.065.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bagijnendijkje 3?

Huishoudens in de buurt van Bagijnendijkje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).