Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnendijkje 8

8081GV Elburg

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.327
+5,0%
[ € 791.408 – € 1.007.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.469[ € 839.296 – € 927.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.470[ € 869.511 – € 961.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnendijkje 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.327 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,4%
+€ 42.79312 maanden +5,0%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +1,1%
Bagijnendijkje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.327 voor Bagijnendijkje 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnendijkje 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.470. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.327.

Verwachte verkoopprijs Bagijnendijkje 8
€ 915.470[ € 869.511 – € 961.037 ]
Verkoper houdt over€ 904.150−€ 11.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.929+€ 20.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnendijkje 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnendijkje 8
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 883.469[ € 839.296 – € 927.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnendijkje 8 adviseren wij in een bod van € 915.470, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 883.469 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.327+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.470+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.244+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnendijkje 8 zal in bij een vraagprijs van € 883.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnendijkje 8 in Elburg bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 899.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnendijkje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.327
Verwachte verkoopprijs€ 915.470
Verwachte vraagprijs€ 883.469
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnendijkje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.327 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnendijkje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnendijkje 8 in Elburg.

Wat is Bagijnendijkje 8 in Elburg waard?
Bagijnendijkje 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.327 (bandbreedte € 791.408 – € 1.007.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnendijkje 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bagijnendijkje 8 in Elburg is in oktober 2026 € 883.469 (bandbreedte € 839.296 – € 927.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnendijkje 8 in Elburg?
Voor Bagijnendijkje 8 adviseren wij een bod van € 915.470 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnendijkje 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnendijkje 8 in Elburg bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnendijkje 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnendijkje 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnendijkje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnendijkje 8 ligt rond € 899.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnendijkje 8?
Huishoudens in de buurt van Bagijnendijkje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).