Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Broekhovenstraat 13A

8081HB Elburg

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.751
+5,0%
[ € 460.901 – € 586.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.759[ € 485.221 – € 536.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.074[ € 509.967 – € 563.648 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.751 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.92212 maanden +5,0%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +1,1%
J.P. Broekhovenstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.751 voor J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.751.

Verwachte verkoopprijs J.P. Broekhovenstraat 13A
€ 537.074[ € 509.967 – € 563.648 ]
Verkoper houdt over€ 529.916−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.965+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Broekhovenstraat 13A
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 510.759[ € 485.221 – € 536.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Broekhovenstraat 13A adviseren wij in een bod van € 537.074, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.759 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.074+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.928+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Broekhovenstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 510.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Broekhovenstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.751
Verwachte verkoopprijs€ 537.074
Verwachte vraagprijs€ 510.759
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.751 zit J.P. Broekhovenstraat 13A in het middensegment van Havengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.P. Broekhovenstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg.

Wat is J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg waard?
J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.751 (bandbreedte € 460.901 – € 586.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg?
De verwachte vraagprijs van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg is in oktober 2026 € 510.759 (bandbreedte € 485.221 – € 536.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg?
Voor J.P. Broekhovenstraat 13A adviseren wij een bod van € 537.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Broekhovenstraat 13A in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Broekhovenstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Broekhovenstraat 13A ligt rond € 523.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Broekhovenstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van J.P. Broekhovenstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.