Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenbeekstraat 34

8081HW Elburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.009
+5,0%
[ € 323.848 – € 412.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.755[ € 339.867 – € 375.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.557[ € 359.239 – € 397.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenbeekstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.009 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.51112 maanden +5,0%
+€ 3.93212 mnd vs. NL +1,1%
Hellenbeekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.009 voor Hellenbeekstraat 34 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenbeekstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.009.

Verwachte verkoopprijs Hellenbeekstraat 34
€ 378.557[ € 359.239 – € 397.055 ]
Verkoper houdt over€ 373.143−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.278+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenbeekstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenbeekstraat 34
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 357.755[ € 339.867 – € 375.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenbeekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 378.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.755 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenbeekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 357.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenbeekstraat 34 in Elburg bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenbeekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.009
Verwachte verkoopprijs€ 378.557
Verwachte vraagprijs€ 357.755
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellenbeekstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellenbeekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenbeekstraat 34 in Elburg.

Wat is Hellenbeekstraat 34 in Elburg waard?
Hellenbeekstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.009 (bandbreedte € 323.848 – € 412.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenbeekstraat 34 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Hellenbeekstraat 34 in Elburg is in oktober 2026 € 357.755 (bandbreedte € 339.867 – € 375.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenbeekstraat 34 in Elburg?
Voor Hellenbeekstraat 34 adviseren wij een bod van € 378.557 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenbeekstraat 34 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenbeekstraat 34 in Elburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenbeekstraat 34 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenbeekstraat 34 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenbeekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hellenbeekstraat 34 ligt rond € 368.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenbeekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hellenbeekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.