Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 25

8081JT Elburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.116
+5,0%
[ € 393.462 – € 500.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.110[ € 414.305 – € 457.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.400[ € 435.020 – € 480.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.116 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.27512 maanden +5,0%
+€ 4.77712 mnd vs. NL +1,1%
Botterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.116 voor Botterstraat 25 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 25 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.116.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 25
€ 458.400[ € 435.020 – € 480.812 ]
Verkoper houdt over€ 452.108−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.718+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 25 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 25
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 436.110[ € 414.305 – € 457.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 458.400, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.110 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 25 in Elburg bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.116
Verwachte verkoopprijs€ 458.400
Verwachte vraagprijs€ 436.110
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.116 ligt Botterstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 25 in Elburg.

Wat is Botterstraat 25 in Elburg waard?
Botterstraat 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.116 (bandbreedte € 393.462 – € 500.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 25 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 25 in Elburg is in oktober 2026 € 436.110 (bandbreedte € 414.305 – € 457.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 25 in Elburg?
Voor Botterstraat 25 adviseren wij een bod van € 458.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 25 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 25 in Elburg bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 25 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 25 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 25 ligt rond € 447.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.