Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 3

8081JT Elburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.791
+5,0%
[ € 352.696 – € 448.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.070[ € 368.667 – € 407.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.707[ € 387.469 – € 428.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.791 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.07112 maanden +5,0%
+€ 4.28312 mnd vs. NL +1,1%
Botterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.791 voor Botterstraat 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.791.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 3
€ 411.707[ € 387.469 – € 428.255 ]
Verkoper houdt over€ 405.928−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.091+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 3
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 388.070[ € 368.667 – € 407.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.707, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.070 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.791+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.707+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 3 in Elburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.791
Verwachte verkoopprijs€ 411.707
Verwachte vraagprijs€ 388.070
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.791 zit Botterstraat 3 in het middensegment van Vrijheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 3 in Elburg.

Wat is Botterstraat 3 in Elburg waard?
Botterstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.791 (bandbreedte € 352.696 – € 448.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 3 in Elburg is in oktober 2026 € 388.070 (bandbreedte € 368.667 – € 407.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 3 in Elburg?
Voor Botterstraat 3 adviseren wij een bod van € 411.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 3 in Elburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 3 ligt rond € 400.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.