Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuik 19

8081KC Elburg

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.187
+5,0%
[ € 375.045 – € 477.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.524[ € 394.748 – € 436.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.124[ € 414.880 – € 458.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuik 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.187 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.27912 maanden +5,0%
+€ 4.55412 mnd vs. NL +1,1%
Fuik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.187 voor Fuik 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuik 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.187.

Verwachte verkoopprijs Fuik 19
€ 437.124[ € 414.880 – € 458.551 ]
Verkoper houdt over€ 431.066−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.016+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuik 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Fuik 19
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 415.524[ € 394.748 – € 436.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuik 19 adviseren wij in een bod van € 437.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.524 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.980+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuik 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuik 19 in Elburg bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 426.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuik 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.187
Verwachte verkoopprijs€ 437.124
Verwachte vraagprijs€ 415.524
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.187 zit Fuik 19 in het middensegment van Vrijheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fuik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuik 19 in Elburg.

Wat is Fuik 19 in Elburg waard?
Fuik 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.187 (bandbreedte € 375.045 – € 477.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuik 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Fuik 19 in Elburg is in oktober 2026 € 415.524 (bandbreedte € 394.748 – € 436.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuik 19 in Elburg?
Voor Fuik 19 adviseren wij een bod van € 437.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuik 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fuik 19 in Elburg bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuik 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuik 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Fuik 19 ligt rond € 426.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuik 19?
Huishoudens in de buurt van Fuik 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.