Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 30

8081KG Elburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.948
+5,0%
[ € 364.274 – € 463.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.665[ € 383.482 – € 423.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.493[ € 403.040 – € 445.464 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.948 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.69712 maanden +5,0%
+€ 4.42312 mnd vs. NL +1,1%
IJsselmeerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.948 voor IJsselmeerweg 30 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 30 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.948.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 30
€ 424.493[ € 403.040 – € 445.464 ]
Verkoper houdt over€ 418.574−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.133+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerweg 30 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerweg 30
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 403.665[ € 383.482 – € 423.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 30 adviseren wij in een bod van € 424.493, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.665 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.493+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 403.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 30 in Elburg bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.948
Verwachte verkoopprijs€ 424.493
Verwachte vraagprijs€ 403.665
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.948 zit IJsselmeerweg 30 in het middensegment van Vrijheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 30 in Elburg.

Wat is IJsselmeerweg 30 in Elburg waard?
IJsselmeerweg 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.948 (bandbreedte € 364.274 – € 463.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 30 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerweg 30 in Elburg is in oktober 2026 € 403.665 (bandbreedte € 383.482 – € 423.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 30 in Elburg?
Voor IJsselmeerweg 30 adviseren wij een bod van € 424.493 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 30 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 30 in Elburg bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 30 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 30 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 30 ligt rond € 413.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 30?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.