Huiswaardemeter

Woningwaarde Punterstraat 55

8081KH Elburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.720
+5,0%
[ € 339.434 – € 432.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.494[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterstraat 55 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.720 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.35412 maanden +5,0%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +1,1%
Punterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.720 voor Punterstraat 55 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterstraat 55 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.720.

Verwachte verkoopprijs Punterstraat 55
€ 395.494[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 389.894−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.554+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punterstraat 55 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Punterstraat 55
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 395.494, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.494+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.269+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterstraat 55 in Elburg bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.720
Verwachte verkoopprijs€ 395.494
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punterstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterstraat 55 in Elburg.

Wat is Punterstraat 55 in Elburg waard?
Punterstraat 55 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.720 (bandbreedte € 339.434 – € 432.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punterstraat 55 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Punterstraat 55 in Elburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterstraat 55 in Elburg?
Voor Punterstraat 55 adviseren wij een bod van € 395.494 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterstraat 55 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Punterstraat 55 in Elburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterstraat 55 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterstraat 55 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Punterstraat 55 ligt rond € 385.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Punterstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.