Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 23

8081LS Elburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.796
+5,0%
[ € 383.500 – € 488.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.794[ € 402.604 – € 444.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.425[ € 422.734 – € 467.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.796 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.73712 maanden +5,0%
+€ 4.65712 mnd vs. NL +1,1%
Kruisweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.796 voor Kruisweg 23 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 23 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.796.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 23
€ 446.425[ € 422.734 – € 467.233 ]
Verkoper houdt over€ 440.264−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.504+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 23 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 23
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 423.794[ € 402.604 – € 444.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 23 adviseren wij in een bod van € 446.425, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.794 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.425+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.746+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 23 in Elburg bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.796
Verwachte verkoopprijs€ 446.425
Verwachte vraagprijs€ 423.794
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 23 in Elburg.

Wat is Kruisweg 23 in Elburg waard?
Kruisweg 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.796 (bandbreedte € 383.500 – € 488.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 23 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 23 in Elburg is in oktober 2026 € 423.794 (bandbreedte € 402.604 – € 444.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 23 in Elburg?
Voor Kruisweg 23 adviseren wij een bod van € 446.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 23 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 23 in Elburg bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 23 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 23 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 23 ligt rond € 435.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.