Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 51

8081LS Elburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.285
+5,0%
[ € 353.131 – € 449.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.192[ € 371.632 – € 410.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.638[ € 390.957 – € 432.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 51 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.285 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.09412 maanden +5,0%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,1%
Kruisweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.285 voor Kruisweg 51 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 51 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.285.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 51
€ 411.638[ € 390.957 – € 432.111 ]
Verkoper houdt over€ 405.860−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.021+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 51 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 51
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 391.192[ € 371.632 – € 410.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 51 adviseren wij in een bod van € 411.638, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.192 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.638+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 391.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 51 in Elburg bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.285
Verwachte verkoopprijs€ 411.638
Verwachte vraagprijs€ 391.192
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 51 in Elburg.

Wat is Kruisweg 51 in Elburg waard?
Kruisweg 51 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.285 (bandbreedte € 353.131 – € 449.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 51 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 51 in Elburg is in oktober 2026 € 391.192 (bandbreedte € 371.632 – € 410.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 51 in Elburg?
Voor Kruisweg 51 adviseren wij een bod van € 411.638 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 51 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 51 in Elburg bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 51 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 51 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 51 ligt rond € 401.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 51?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.