Huiswaardemeter

Woningwaarde Clakenweg 50

8081LV Elburg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.456
+5,0%
[ € 425.441 – € 541.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.410[ € 447.840 – € 494.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.248[ € 470.232 – € 519.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Clakenweg 50 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.456 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 23.00412 maanden +5,0%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,1%
Clakenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.456 voor Clakenweg 50 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clakenweg 50 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.456.

Verwachte verkoopprijs Clakenweg 50
€ 495.248[ € 470.232 – € 519.730 ]
Verkoper houdt over€ 488.550−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.303+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clakenweg 50 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Clakenweg 50
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 471.410[ € 447.840 – € 494.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clakenweg 50 adviseren wij in een bod van € 495.248, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.410 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.248+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.010+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clakenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 471.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clakenweg 50 in Elburg bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clakenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.456
Verwachte verkoopprijs€ 495.248
Verwachte vraagprijs€ 471.410
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.456 zit Clakenweg 50 in het middensegment van Oostendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clakenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clakenweg 50 in Elburg.

Wat is Clakenweg 50 in Elburg waard?
Clakenweg 50 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.456 (bandbreedte € 425.441 – € 541.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clakenweg 50 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Clakenweg 50 in Elburg is in oktober 2026 € 471.410 (bandbreedte € 447.840 – € 494.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Clakenweg 50 in Elburg?
Voor Clakenweg 50 adviseren wij een bod van € 495.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clakenweg 50 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clakenweg 50 in Elburg bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clakenweg 50 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clakenweg 50 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clakenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Clakenweg 50 ligt rond € 483.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clakenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Clakenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.