Huiswaardemeter

Woningwaarde Clakenweg 54

8081LV Elburg

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.258
+5,0%
[ € 628.547 – € 799.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.893[ € 664.898 – € 734.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.918[ € 692.159 – € 765.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Clakenweg 54 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.258 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 33.98712 maanden +5,0%
+€ 7.63212 mnd vs. NL +1,1%
Clakenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.258 voor Clakenweg 54 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clakenweg 54 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.258.

Verwachte verkoopprijs Clakenweg 54
€ 728.918[ € 692.159 – € 765.018 ]
Verkoper houdt over€ 719.650−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.646+€ 16.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clakenweg 54 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Clakenweg 54
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 699.893[ € 664.898 – € 734.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clakenweg 54 adviseren wij in een bod van € 728.918, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.893 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.258+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.918+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.364+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clakenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 699.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clakenweg 54 in Elburg bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 714.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clakenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.258
Verwachte verkoopprijs€ 728.918
Verwachte vraagprijs€ 699.893
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clakenweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.258 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Clakenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clakenweg 54 in Elburg.

Wat is Clakenweg 54 in Elburg waard?
Clakenweg 54 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.258 (bandbreedte € 628.547 – € 799.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clakenweg 54 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Clakenweg 54 in Elburg is in oktober 2026 € 699.893 (bandbreedte € 664.898 – € 734.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Clakenweg 54 in Elburg?
Voor Clakenweg 54 adviseren wij een bod van € 728.918 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clakenweg 54 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clakenweg 54 in Elburg bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clakenweg 54 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clakenweg 54 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clakenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Clakenweg 54 ligt rond € 714.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clakenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Clakenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.