Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluutstraat 122

8081MD Elburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.440
+5,0%
[ € 375.267 – € 477.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.968[ € 395.170 – € 436.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.176[ € 414.929 – € 458.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluutstraat 122 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.440 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.29112 maanden +5,0%
+€ 4.55612 mnd vs. NL +1,1%
Pluutstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.440 voor Pluutstraat 122 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluutstraat 122 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.440.

Verwachte verkoopprijs Pluutstraat 122
€ 437.176[ € 414.929 – € 458.604 ]
Verkoper houdt over€ 431.117−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.070+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluutstraat 122 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Pluutstraat 122
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 415.968[ € 395.170 – € 436.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluutstraat 122 adviseren wij in een bod van € 437.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.968 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.035+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluutstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 415.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluutstraat 122 in Elburg bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluutstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.440
Verwachte verkoopprijs€ 437.176
Verwachte vraagprijs€ 415.968
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.440 zit Pluutstraat 122 in het middensegment van Vrijheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pluutstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluutstraat 122 in Elburg.

Wat is Pluutstraat 122 in Elburg waard?
Pluutstraat 122 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.440 (bandbreedte € 375.267 – € 477.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluutstraat 122 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Pluutstraat 122 in Elburg is in oktober 2026 € 415.968 (bandbreedte € 395.170 – € 436.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluutstraat 122 in Elburg?
Voor Pluutstraat 122 adviseren wij een bod van € 437.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluutstraat 122 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pluutstraat 122 in Elburg bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluutstraat 122 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluutstraat 122 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluutstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pluutstraat 122 ligt rond € 426.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluutstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Pluutstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.