Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 13

8081ML Elburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.025
+5,0%
[ € 303.622 – € 386.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.534[ € 318.757 – € 352.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.785[ € 336.926 – € 372.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.025 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.41712 maanden +5,0%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +1,1%
Boeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.025 voor Boeg 13 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 13 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.025.

Verwachte verkoopprijs Boeg 13
€ 354.785[ € 336.926 – € 372.393 ]
Verkoper houdt over€ 349.632−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.031+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 13 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 13
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 335.534[ € 318.757 – € 352.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 13 adviseren wij in een bod van € 354.785, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.534 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.785+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.524+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 13 in Elburg bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.025
Verwachte verkoopprijs€ 354.785
Verwachte vraagprijs€ 335.534
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 13 in Elburg.

Wat is Boeg 13 in Elburg waard?
Boeg 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.025 (bandbreedte € 303.622 – € 386.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 13 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Boeg 13 in Elburg is in oktober 2026 € 335.534 (bandbreedte € 318.757 – € 352.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 13 in Elburg?
Voor Boeg 13 adviseren wij een bod van € 354.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 13 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 13 in Elburg bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 13 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 13 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 13 ligt rond € 345.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 13?
Huishoudens in de buurt van Boeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.