Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekwant 21

8081NB Elburg

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.667
+5,0%
[ € 353.467 – € 449.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.775[ € 372.186 – € 411.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.809[ € 391.167 – € 432.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekwant 21 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.667 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.11312 maanden +5,0%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +1,1%
Hoekwant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.667 voor Hoekwant 21 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekwant 21 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.667.

Verwachte verkoopprijs Hoekwant 21
€ 411.809[ € 391.167 – € 432.344 ]
Verkoper houdt over€ 406.029−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.195+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekwant 21 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekwant 21
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 391.775[ € 372.186 – € 411.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekwant 21 adviseren wij in een bod van € 411.809, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.775 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.809+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.399+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekwant 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekwant 21 in Elburg bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekwant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.667
Verwachte verkoopprijs€ 411.809
Verwachte vraagprijs€ 391.775
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.667 zit Hoekwant 21 in het middensegment van Vrijheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekwant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekwant 21 in Elburg.

Wat is Hoekwant 21 in Elburg waard?
Hoekwant 21 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.667 (bandbreedte € 353.467 – € 449.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekwant 21 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekwant 21 in Elburg is in oktober 2026 € 391.775 (bandbreedte € 372.186 – € 411.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekwant 21 in Elburg?
Voor Hoekwant 21 adviseren wij een bod van € 411.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekwant 21 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekwant 21 in Elburg bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekwant 21 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekwant 21 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekwant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoekwant 21 ligt rond € 401.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekwant 21?
Huishoudens in de buurt van Hoekwant 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.