Huiswaardemeter

Woningwaarde Mast 40

8081ND Elburg

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.550
+5,0%
[ € 163.284 – € 207.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.964[ € 170.966 – € 188.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.309[ € 181.566 – € 200.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Mast 40 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.550 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,4%
+€ 8.82912 maanden +5,0%
+€ 1.98312 mnd vs. NL +1,1%
Mast 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.550 voor Mast 40 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mast 40 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.550.

Verwachte verkoopprijs Mast 40
€ 191.309[ € 181.566 – € 200.678 ]
Verkoper houdt over€ 187.955−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.285+€ 5.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mast 40 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Mast 40
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 179.964[ € 170.966 – € 188.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mast 40 adviseren wij in een bod van € 191.309, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.964 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mast 40 zal in bij een vraagprijs van € 179.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mast 40 in Elburg bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 185.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mast 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.550
Verwachte verkoopprijs€ 191.309
Verwachte vraagprijs€ 179.964
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.550 is Mast 40 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mast 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mast 40 in Elburg.

Wat is Mast 40 in Elburg waard?
Mast 40 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.550 (bandbreedte € 163.284 – € 207.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mast 40 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Mast 40 in Elburg is in oktober 2026 € 179.964 (bandbreedte € 170.966 – € 188.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Mast 40 in Elburg?
Voor Mast 40 adviseren wij een bod van € 191.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mast 40 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mast 40 in Elburg bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mast 40 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mast 40 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mast 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mast 40 ligt rond € 185.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mast 40?
Huishoudens in de buurt van Mast 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.