Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 57

8081NX Elburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.337
+5,0%
[ € 440.297 – € 560.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.927[ € 486.836 – € 538.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 57 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.337 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,4%
+€ 23.80812 maanden +5,0%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,1%
Giek 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.337 voor Giek 57 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 57 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.337.

Verwachte verkoopprijs Giek 57
€ 512.927[ € 486.836 – € 538.082 ]
Verkoper houdt over€ 506.035−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.336+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 57 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 57
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 57 adviseren wij in een bod van € 512.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.056 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 57 zal in bij een vraagprijs van € 488.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 57 in Elburg bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 500.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.337
Verwachte verkoopprijs€ 512.927
Verwachte vraagprijs€ 488.056
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giek 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.337 duidelijk in het hogere segment van Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giek 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 57 in Elburg.

Wat is Giek 57 in Elburg waard?
Giek 57 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.337 (bandbreedte € 440.297 – € 560.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 57 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Giek 57 in Elburg is in oktober 2026 € 488.056 (bandbreedte € 463.653 – € 512.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 57 in Elburg?
Voor Giek 57 adviseren wij een bod van € 512.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 57 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 57 in Elburg bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 57 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 57 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Giek 57 ligt rond € 500.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 57?
Huishoudens in de buurt van Giek 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.