Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoweg 5

8081PA Elburg

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.612
+5,0%
[ € 465.179 – € 592.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.518[ € 489.742 – € 541.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.039[ € 514.719 – € 568.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoweg 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.612 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.15312 maanden +5,0%
+€ 5.64812 mnd vs. NL +1,1%
Flevoweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.612 voor Flevoweg 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoweg 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.612.

Verwachte verkoopprijs Flevoweg 5
€ 542.039[ € 514.719 – € 568.900 ]
Verkoper houdt over€ 534.827−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.030+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoweg 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoweg 5
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 515.518[ € 489.742 – € 541.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoweg 5 adviseren wij in een bod van € 542.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.518 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.141+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoweg 5 in Elburg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 528.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.612
Verwachte verkoopprijs€ 542.039
Verwachte vraagprijs€ 515.518
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.612 ligt Flevoweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havengebied. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevoweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoweg 5 in Elburg.

Wat is Flevoweg 5 in Elburg waard?
Flevoweg 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.612 (bandbreedte € 465.179 – € 592.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoweg 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Flevoweg 5 in Elburg is in oktober 2026 € 515.518 (bandbreedte € 489.742 – € 541.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoweg 5 in Elburg?
Voor Flevoweg 5 adviseren wij een bod van € 542.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoweg 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoweg 5 in Elburg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoweg 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoweg 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Flevoweg 5 ligt rond € 528.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoweg 5?
Huishoudens in de buurt van Flevoweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.