Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendorperstraatweg 4A

8081RK Elburg

359 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.916
+5,0%
[ € 610.646 – € 777.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.160[ € 646.152 – € 714.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.950[ € 671.998 – € 742.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendorperstraatweg 4A in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.916 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,4%
+€ 33.01912 maanden +5,0%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +1,1%
Oostendorperstraatweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.916 voor Oostendorperstraatweg 4A in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendorperstraatweg 4A in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.916.

Verwachte verkoopprijs Oostendorperstraatweg 4A
€ 707.950[ € 671.998 – € 742.735 ]
Verkoper houdt over€ 698.913−€ 9.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.259+€ 16.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendorperstraatweg 4A in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendorperstraatweg 4A
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 680.160[ € 646.152 – € 714.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendorperstraatweg 4A adviseren wij in een bod van € 707.950, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.160 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.950+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.348+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendorperstraatweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 680.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendorperstraatweg 4A in Elburg bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 693.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendorperstraatweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.916
Verwachte verkoopprijs€ 707.950
Verwachte vraagprijs€ 680.160
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBroeklanden
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeklanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (14%)
C (3%)
E (3%)

Wonen in Broeklanden

Broeklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostendorperstraatweg 4A bedraagt € 693.916. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostendorperstraatweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg.

Wat is Oostendorperstraatweg 4A in Elburg waard?
Oostendorperstraatweg 4A in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.916 (bandbreedte € 610.646 – € 777.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg is in oktober 2026 € 680.160 (bandbreedte € 646.152 – € 714.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendorperstraatweg 4A in Elburg?
Voor Oostendorperstraatweg 4A adviseren wij een bod van € 707.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendorperstraatweg 4A in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostendorperstraatweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Oostendorperstraatweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).