Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Straatje 3

8081RM Elburg

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.500
+5,0%
[ € 509.080 – € 647.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.909[ € 535.714 – € 592.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.469[ € 563.571 – € 622.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Straatje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.500 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.52712 maanden +5,0%
+€ 6.18212 mnd vs. NL +1,1%
Het Straatje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.500 voor Het Straatje 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Straatje 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.500.

Verwachte verkoopprijs Het Straatje 3
€ 593.469[ € 563.571 – € 622.893 ]
Verkoper houdt over€ 585.691−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.488+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Straatje 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Het Straatje 3
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 563.909[ € 535.714 – € 592.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Straatje 3 adviseren wij in een bod van € 593.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.909 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Straatje 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Straatje 3 in Elburg bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Straatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.500
Verwachte verkoopprijs€ 593.469
Verwachte vraagprijs€ 563.909
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.500 ligt Het Straatje 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Straatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Straatje 3 in Elburg.

Wat is Het Straatje 3 in Elburg waard?
Het Straatje 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.500 (bandbreedte € 509.080 – € 647.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Straatje 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Het Straatje 3 in Elburg is in oktober 2026 € 563.909 (bandbreedte € 535.714 – € 592.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Straatje 3 in Elburg?
Voor Het Straatje 3 adviseren wij een bod van € 593.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Straatje 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Straatje 3 in Elburg bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Straatje 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Straatje 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Straatje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Het Straatje 3 ligt rond € 578.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Straatje 3?
Huishoudens in de buurt van Het Straatje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.