Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 9

8081SG Elburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.094
+5,0%
[ € 221.843 – € 282.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.108[ € 232.853 – € 257.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.279[ € 246.126 – € 272.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.094 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 11.99512 maanden +5,0%
+€ 2.69312 mnd vs. NL +1,1%
Bolderik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.094 voor Bolderik 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.279. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.094.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 9
€ 259.279[ € 246.126 – € 272.033 ]
Verkoper houdt over€ 255.177−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.615+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 245.108[ € 232.853 – € 257.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 9 adviseren wij in een bod van € 259.279, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.108 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.279+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 9 in Elburg bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 252.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.094
Verwachte verkoopprijs€ 259.279
Verwachte vraagprijs€ 245.108
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.094 is Bolderik 9 een van de meer betaalbare woningen in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolderik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 9 in Elburg.

Wat is Bolderik 9 in Elburg waard?
Bolderik 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.094 (bandbreedte € 221.843 – € 282.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 9 in Elburg is in oktober 2026 € 245.108 (bandbreedte € 232.853 – € 257.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 9 in Elburg?
Voor Bolderik 9 adviseren wij een bod van € 259.279 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 9 in Elburg bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 9 ligt rond € 252.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 9?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.