Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 9

8081ST Elburg

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.552
+5,0%
[ € 835.606 – € 1.063.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.453[ € 885.830 – € 979.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.964[ € 918.606 – € 1.015.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.552 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,4%
+€ 45.18312 maanden +5,0%
+€ 10.14712 mnd vs. NL +1,1%
Klaproos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.552 voor Klaproos 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 949.552.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 9
€ 966.964[ € 918.606 – € 1.015.302 ]
Verkoper houdt over€ 955.077−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.453+€ 21.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 932.453[ € 885.830 – € 979.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 9 adviseren wij in een bod van € 966.964, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 932.453 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.552+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.312+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 9 zal in bij een vraagprijs van € 932.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 9 in Elburg bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 949.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.552
Verwachte verkoopprijs€ 966.964
Verwachte vraagprijs€ 932.453
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.552 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 9 in Elburg.

Wat is Klaproos 9 in Elburg waard?
Klaproos 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.552 (bandbreedte € 835.606 – € 1.063.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 9 in Elburg is in oktober 2026 € 932.453 (bandbreedte € 885.830 – € 979.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 9 in Elburg?
Voor Klaproos 9 adviseren wij een bod van € 966.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 9 in Elburg bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 9 ligt rond € 949.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 9?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.