Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterijstraat 10

8081TA Elburg

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.113
+5,0%
[ € 712.899 – € 907.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.916[ € 756.120 – € 835.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.563[ € 783.340 – € 865.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterijstraat 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.113 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,4%
+€ 38.54812 maanden +5,0%
+€ 8.65712 mnd vs. NL +1,1%
Paterijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.113 voor Paterijstraat 10 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterijstraat 10 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.563. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.113.

Verwachte verkoopprijs Paterijstraat 10
€ 824.563[ € 783.340 – € 865.798 ]
Verkoper houdt over€ 814.243−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.204+€ 18.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterijstraat 10 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Paterijstraat 10
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 795.916[ € 756.120 – € 835.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 824.563, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.916 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.113+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.563+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.791+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterijstraat 10 in Elburg bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 810.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.113
Verwachte verkoopprijs€ 824.563
Verwachte vraagprijs€ 795.916
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterijstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.113 duidelijk in het hogere segment van Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterijstraat 10 in Elburg.

Wat is Paterijstraat 10 in Elburg waard?
Paterijstraat 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.113 (bandbreedte € 712.899 – € 907.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterijstraat 10 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Paterijstraat 10 in Elburg is in oktober 2026 € 795.916 (bandbreedte € 756.120 – € 835.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterijstraat 10 in Elburg?
Voor Paterijstraat 10 adviseren wij een bod van € 824.563 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterijstraat 10 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterijstraat 10 in Elburg bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterijstraat 10 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterijstraat 10 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Paterijstraat 10 ligt rond € 810.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paterijstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.