Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 43

8081TP Elburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.677
+5,0%
[ € 282.196 – € 359.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.500[ € 312.793 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 43 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.677 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.25912 maanden +5,0%
+€ 3.42712 mnd vs. NL +1,1%
Hanzestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.677 voor Hanzestraat 43 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 43 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.677.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 43
€ 329.500[ € 312.793 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.625−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.240+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 43 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 43
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 43 adviseren wij in een bod van € 329.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.091 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 312.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 43 in Elburg bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 320.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.677
Verwachte verkoopprijs€ 329.500
Verwachte vraagprijs€ 312.091
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.677 is Hanzestraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 43 in Elburg.

Wat is Hanzestraat 43 in Elburg waard?
Hanzestraat 43 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.677 (bandbreedte € 282.196 – € 359.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 43 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 43 in Elburg is in oktober 2026 € 312.091 (bandbreedte € 296.486 – € 327.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 43 in Elburg?
Voor Hanzestraat 43 adviseren wij een bod van € 329.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 43 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 43 in Elburg bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 43 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 43 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 43 ligt rond € 320.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.