Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 25

8081VA Elburg

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.326
+5,0%
[ € 546.767 – € 695.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.457[ € 578.034 – € 638.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.467[ € 602.311 – € 665.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.326 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,4%
+€ 29.56512 maanden +5,0%
+€ 6.63912 mnd vs. NL +1,1%
Omloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.326 voor Omloop 25 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 25 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.326.

Verwachte verkoopprijs Omloop 25
€ 634.467[ € 602.311 – € 665.713 ]
Verkoper houdt over€ 626.238−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.306+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 25 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 25
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 608.457[ € 578.034 – € 638.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 25 adviseren wij in een bod van € 634.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.457 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.190+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 608.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 25 in Elburg bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.326
Verwachte verkoopprijs€ 634.467
Verwachte vraagprijs€ 608.457
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.326 duidelijk in het hogere segment van Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 25 in Elburg.

Wat is Omloop 25 in Elburg waard?
Omloop 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.326 (bandbreedte € 546.767 – € 695.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 25 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Omloop 25 in Elburg is in oktober 2026 € 608.457 (bandbreedte € 578.034 – € 638.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 25 in Elburg?
Voor Omloop 25 adviseren wij een bod van € 634.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 25 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 25 in Elburg bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 25 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 25 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 25 ligt rond € 621.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 25?
Huishoudens in de buurt van Omloop 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.