Huiswaardemeter

Woningwaarde Passestraat 33

8081VJ Elburg

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.179
+5,0%
[ € 311.678 – € 396.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.507[ € 327.282 – € 361.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.122[ € 345.610 – € 381.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Passestraat 33 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.179 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.85312 maanden +5,0%
+€ 3.78512 mnd vs. NL +1,1%
Passestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.179 voor Passestraat 33 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passestraat 33 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.122. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.179.

Verwachte verkoopprijs Passestraat 33
€ 364.122[ € 345.610 – € 381.989 ]
Verkoper houdt over€ 358.867−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.554+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passestraat 33 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Passestraat 33
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 344.507[ € 327.282 – € 361.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passestraat 33 adviseren wij in een bod van € 364.122, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.507 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.122+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 344.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passestraat 33 in Elburg bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.179
Verwachte verkoopprijs€ 364.122
Verwachte vraagprijs€ 344.507
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passestraat 33 in Elburg.

Wat is Passestraat 33 in Elburg waard?
Passestraat 33 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.179 (bandbreedte € 311.678 – € 396.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passestraat 33 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Passestraat 33 in Elburg is in oktober 2026 € 344.507 (bandbreedte € 327.282 – € 361.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Passestraat 33 in Elburg?
Voor Passestraat 33 adviseren wij een bod van € 364.122 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passestraat 33 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Passestraat 33 in Elburg bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passestraat 33 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passestraat 33 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Passestraat 33 ligt rond € 354.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Passestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.