Huiswaardemeter

Woningwaarde Velekenstraat 5

8081XS Elburg

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.782
+5,0%
[ € 311.328 – € 396.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.288[ € 327.074 – € 361.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.538[ € 345.063 – € 381.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Velekenstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.782 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.83412 maanden +5,0%
+€ 3.78012 mnd vs. NL +1,1%
Velekenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.782 voor Velekenstraat 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velekenstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.782.

Verwachte verkoopprijs Velekenstraat 5
€ 363.538[ € 345.063 – € 381.385 ]
Verkoper houdt over€ 358.289−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.959+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velekenstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Velekenstraat 5
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 344.288[ € 327.074 – € 361.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velekenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.288 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.715+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velekenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velekenstraat 5 in Elburg bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velekenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.782
Verwachte verkoopprijs€ 363.538
Verwachte vraagprijs€ 344.288
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velekenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velekenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velekenstraat 5 in Elburg.

Wat is Velekenstraat 5 in Elburg waard?
Velekenstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.782 (bandbreedte € 311.328 – € 396.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velekenstraat 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Velekenstraat 5 in Elburg is in oktober 2026 € 344.288 (bandbreedte € 327.074 – € 361.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Velekenstraat 5 in Elburg?
Voor Velekenstraat 5 adviseren wij een bod van € 363.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velekenstraat 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Velekenstraat 5 in Elburg bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velekenstraat 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velekenstraat 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velekenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Velekenstraat 5 ligt rond € 353.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velekenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Velekenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.