Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkruier 7

8082BB Elburg

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.861
+5,0%
[ € 857.878 – € 1.091.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.871[ € 909.977 – € 1.005.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.153[ € 941.826 – € 1.040.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruier 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.861 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,4%
+€ 46.38712 maanden +5,0%
+€ 10.41712 mnd vs. NL +1,1%
Buitenkruier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.861 voor Buitenkruier 7 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruier 7 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 974.861.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruier 7
€ 992.153[ € 941.826 – € 1.040.967 ]
Verkoper houdt over€ 979.989−€ 12.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.146+€ 21.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruier 7 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruier 7
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 957.871[ € 909.977 – € 1.005.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruier 7 adviseren wij in een bod van € 992.153, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 957.871 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.153+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.761+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruier 7 zal in bij een vraagprijs van € 957.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruier 7 in Elburg bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 974.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.861
Verwachte verkoopprijs€ 992.153
Verwachte vraagprijs€ 957.871
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Gerichtenweg 15, 8081PB Elburg
Gerichtenweg 15
2021 · 280 m²
€ 960.812
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkruier 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.861 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenkruier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruier 7 in Elburg.

Wat is Buitenkruier 7 in Elburg waard?
Buitenkruier 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.861 (bandbreedte € 857.878 – € 1.091.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruier 7 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruier 7 in Elburg is in oktober 2026 € 957.871 (bandbreedte € 909.977 – € 1.005.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruier 7 in Elburg?
Voor Buitenkruier 7 adviseren wij een bod van € 992.153 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruier 7 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruier 7 in Elburg bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruier 7 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruier 7 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruier 7 ligt rond € 974.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruier 7?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).