Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstenswijk 47

7916PH Elim

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.034
+5,0%
[ € 244.670 – € 311.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.460[ € 259.787 – € 287.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.684[ € 268.360 – € 296.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstenswijk 47 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.034 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.22512 maanden +5,0%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +1,1%
Carstenswijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.034 voor Carstenswijk 47 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstenswijk 47 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.034.

Verwachte verkoopprijs Carstenswijk 47
€ 282.684[ € 268.360 – € 296.608 ]
Verkoper houdt over€ 278.324−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.488+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstenswijk 47 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Carstenswijk 47
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 273.460[ € 259.787 – € 287.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstenswijk 47 adviseren wij in een bod van € 282.684, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.460 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.034+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.684+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.818+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstenswijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 273.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstenswijk 47 in Elim bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstenswijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.034
Verwachte verkoopprijs€ 282.684
Verwachte vraagprijs€ 273.460
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carstenswijk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elim Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carstenswijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstenswijk 47 in Elim.

Wat is Carstenswijk 47 in Elim waard?
Carstenswijk 47 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.034 (bandbreedte € 244.670 – € 311.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstenswijk 47 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Carstenswijk 47 in Elim is in oktober 2026 € 273.460 (bandbreedte € 259.787 – € 287.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstenswijk 47 in Elim?
Voor Carstenswijk 47 adviseren wij een bod van € 282.684 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstenswijk 47 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Carstenswijk 47 in Elim bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstenswijk 47 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstenswijk 47 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstenswijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Carstenswijk 47 ligt rond € 278.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstenswijk 47?
Huishoudens in de buurt van Carstenswijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.