Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 35

7916PP Elim

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.876
+5,0%
[ € 230.451 – € 293.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.585[ € 245.656 – € 271.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.254[ € 254.008 – € 280.745 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 35 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.876 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.45612 maanden +5,0%
+€ 2.79312 mnd vs. NL +1,1%
van Leeuwenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.876 voor van Leeuwenstraat 35 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 35 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.254. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.876.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 35
€ 266.254[ € 254.008 – € 280.745 ]
Verkoper houdt over€ 262.075−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.729+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 35 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 35
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 258.585[ € 245.656 – € 271.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 266.254, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 258.585 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.876+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.254+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.567+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 258.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 35 in Elim bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.876
Verwachte verkoopprijs€ 266.254
Verwachte vraagprijs€ 258.585
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.876 is van Leeuwenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 35 in Elim.

Wat is van Leeuwenstraat 35 in Elim waard?
van Leeuwenstraat 35 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.876 (bandbreedte € 230.451 – € 293.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 35 in Elim?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 35 in Elim is in oktober 2026 € 258.585 (bandbreedte € 245.656 – € 271.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 35 in Elim?
Voor van Leeuwenstraat 35 adviseren wij een bod van € 266.254 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 35 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 35 in Elim bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 35 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 35 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 35 ligt rond € 261.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.