Huiswaardemeter

Woningwaarde Elkenrade 7

6289NA Elkenrade

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.989
+16,6%
[ € 361.670 – € 460.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.069[ € 382.916 – € 423.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.065[ € 397.850 – € 439.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Elkenrade 7 in Elkenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.989 (€ 1.412 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +1,3%
+€ 58.41212 maanden +16,6%
+€ 44.75312 mnd vs. NL +12,7%
Elkenrade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.989 voor Elkenrade 7 in Elkenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elkenrade 7 in Elkenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.989.

Verwachte verkoopprijs Elkenrade 7
€ 419.065[ € 397.850 – € 439.728 ]
Verkoper houdt over€ 413.205−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.596+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elkenrade 7 in Elkenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Elkenrade 7
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 403.069[ € 382.916 – € 423.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.385[ € 1.316 – € 1.454 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elkenrade 7 adviseren wij in een bod van € 419.065, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.069 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.065+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.018+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elkenrade 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elkenrade 7 in Elkenrade bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 410.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elkenrade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.989
Verwachte verkoopprijs€ 419.065
Verwachte vraagprijs€ 403.069
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtElkenrade→
PlaatsElkenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkenrade besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Elkenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elkenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielderdorpstraat 9, 6321AD Wijlre
Wielderdorpstraat 9
1924 · 225 m²
€ 351.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.989 zit Elkenrade 7 in het middensegment van Elkenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elkenrade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elkenrade 7 in Elkenrade.

Wat is Elkenrade 7 in Elkenrade waard?
Elkenrade 7 in Elkenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.989 (bandbreedte € 361.670 – € 460.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elkenrade 7 in Elkenrade?
De verwachte vraagprijs van Elkenrade 7 in Elkenrade is in oktober 2026 € 403.069 (bandbreedte € 382.916 – € 423.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Elkenrade 7 in Elkenrade?
Voor Elkenrade 7 adviseren wij een bod van € 419.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elkenrade 7 in Elkenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elkenrade 7 in Elkenrade bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elkenrade 7 in Elkenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elkenrade 7 in Elkenrade is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elkenrade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkenrade is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Elkenrade 7 ligt rond € 410.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elkenrade 7?
Huishoudens in de buurt van Elkenrade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkenrade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.