Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulsstraat 13

6011NB Ell

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.117
+7,6%
[ € 323.063 – € 411.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.320[ € 341.354 – € 377.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.083[ € 356.032 – € 393.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulsstraat 13 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.117 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.05912 maanden +7,6%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +3,8%
Paulsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.117 voor Paulsstraat 13 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulsstraat 13 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.117.

Verwachte verkoopprijs Paulsstraat 13
€ 375.083[ € 356.032 – € 393.509 ]
Verkoper houdt over€ 369.707−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.735+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulsstraat 13 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Paulsstraat 13
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 359.320[ € 341.354 – € 377.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.320 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.837+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulsstraat 13 in Ell bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 367.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.117
Verwachte verkoopprijs€ 375.083
Verwachte vraagprijs€ 359.320
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ell willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulsstraat 13 in Ell.

Wat is Paulsstraat 13 in Ell waard?
Paulsstraat 13 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.117 (bandbreedte € 323.063 – € 411.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulsstraat 13 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Paulsstraat 13 in Ell is in oktober 2026 € 359.320 (bandbreedte € 341.354 – € 377.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulsstraat 13 in Ell?
Voor Paulsstraat 13 adviseren wij een bod van € 375.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulsstraat 13 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Paulsstraat 13 in Ell bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulsstraat 13 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulsstraat 13 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Paulsstraat 13 ligt rond € 367.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.