Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulsstraat 4

6011NB Ell

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.219
+7,6%
[ € 343.393 – € 437.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.940[ € 362.843 – € 401.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.677[ € 378.445 – € 418.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulsstraat 4 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.219 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.69912 maanden +7,6%
+€ 13.65512 mnd vs. NL +3,8%
Paulsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.219 voor Paulsstraat 4 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulsstraat 4 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.219.

Verwachte verkoopprijs Paulsstraat 4
€ 398.677[ € 378.445 – € 418.282 ]
Verkoper houdt over€ 393.042−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.801+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulsstraat 4 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Paulsstraat 4
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 381.940[ € 362.843 – € 401.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.940 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.219+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulsstraat 4 in Ell bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.219
Verwachte verkoopprijs€ 398.677
Verwachte vraagprijs€ 381.940
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ell willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulsstraat 4 in Ell.

Wat is Paulsstraat 4 in Ell waard?
Paulsstraat 4 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.219 (bandbreedte € 343.393 – € 437.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulsstraat 4 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Paulsstraat 4 in Ell is in oktober 2026 € 381.940 (bandbreedte € 362.843 – € 401.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulsstraat 4 in Ell?
Voor Paulsstraat 4 adviseren wij een bod van € 398.677 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulsstraat 4 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Paulsstraat 4 in Ell bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulsstraat 4 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulsstraat 4 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Paulsstraat 4 ligt rond € 390.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.