Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellingsstraat 13

6011NC Ell

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.314
+7,6%
[ € 377.796 – € 480.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.206[ € 400.146 – € 442.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.578[ € 415.752 – € 459.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellingsstraat 13 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.314 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,6%
+€ 30.47412 maanden +7,6%
+€ 15.02212 mnd vs. NL +3,8%
Tellingsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.314 voor Tellingsstraat 13 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellingsstraat 13 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.578. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.314.

Verwachte verkoopprijs Tellingsstraat 13
€ 437.578[ € 415.752 – € 459.514 ]
Verkoper houdt over€ 431.515−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.480+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellingsstraat 13 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Tellingsstraat 13
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 421.206[ € 400.146 – € 442.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellingsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.578, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.206 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.314+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.578+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.457+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellingsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellingsstraat 13 in Ell bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellingsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.314
Verwachte verkoopprijs€ 437.578
Verwachte vraagprijs€ 421.206
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.314 zit Tellingsstraat 13 in het middensegment van Kern Ell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tellingsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellingsstraat 13 in Ell.

Wat is Tellingsstraat 13 in Ell waard?
Tellingsstraat 13 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.314 (bandbreedte € 377.796 – € 480.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellingsstraat 13 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Tellingsstraat 13 in Ell is in oktober 2026 € 421.206 (bandbreedte € 400.146 – € 442.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellingsstraat 13 in Ell?
Voor Tellingsstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.578 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellingsstraat 13 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Tellingsstraat 13 in Ell bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellingsstraat 13 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellingsstraat 13 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellingsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Tellingsstraat 13 ligt rond € 429.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellingsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tellingsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.