Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunestraat 2

6011NE Ell

Te koop
221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.890
+6,7%
[ € 800.703 – € 1.019.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.452[ € 874.665 – € 966.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunestraat 2 in Ell heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.890 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.566Sinds mei +0,6%
+€ 57.05812 maanden +6,7%
+€ 20.89312 mnd vs. NL +2,4%
Teunestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.890 voor Teunestraat 2 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunestraat 2 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.452. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.890.

Verwachte verkoopprijs Teunestraat 2
€ 922.452[ € 874.665 – € 966.735 ]
Verkoper houdt over€ 911.055−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.051+€ 20.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.055

Wat is de vraagprijs?

Teunestraat 2 in Ell staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Teunestraat 2
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunestraat 2 adviseren wij in een bod van € 922.452, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.890+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.452+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.575+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunestraat 2 in Ell bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 909.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.890
Verwachte verkoopprijs€ 922.452
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 389.627
Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 419.092
Straatbeeld van Swartbroekstraat 7, 6011RA Ell
Swartbroekstraat 7
1984 · 222 m²
€ 599.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teunestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.890 duidelijk in het hogere segment van Kern Ell. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teunestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunestraat 2 in Ell.

Wat is Teunestraat 2 in Ell waard?
Teunestraat 2 in Ell heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.890 (bandbreedte € 800.703 – € 1.019.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de vraagprijs van Teunestraat 2 in Ell?
Teunestraat 2 in Ell staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunestraat 2 in Ell?
Voor Teunestraat 2 adviseren wij een bod van € 922.452 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunestraat 2 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Teunestraat 2 in Ell bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunestraat 2 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunestraat 2 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Teunestraat 2 ligt rond € 909.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Teunestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.