Huiswaardemeter

Woningwaarde Craenenstraat 10

6011PV Ell

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.644
+7,6%
[ € 275.127 – € 350.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.566[ € 290.288 – € 320.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.886[ € 303.641 – € 335.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Craenenstraat 10 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.644 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%
+€ 22.19212 maanden +7,6%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +3,8%
Craenenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.644 voor Craenenstraat 10 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craenenstraat 10 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.644.

Verwachte verkoopprijs Craenenstraat 10
€ 319.886[ € 303.641 – € 335.603 ]
Verkoper houdt over€ 315.117−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.434+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craenenstraat 10 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Craenenstraat 10
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 305.566[ € 290.288 – € 320.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craenenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 319.886, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.566 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.644+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.886+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.880+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craenenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craenenstraat 10 in Ell bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craenenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.644
Verwachte verkoopprijs€ 319.886
Verwachte vraagprijs€ 305.566
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.644 is Craenenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Craenenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craenenstraat 10 in Ell.

Wat is Craenenstraat 10 in Ell waard?
Craenenstraat 10 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.644 (bandbreedte € 275.127 – € 350.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craenenstraat 10 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Craenenstraat 10 in Ell is in oktober 2026 € 305.566 (bandbreedte € 290.288 – € 320.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Craenenstraat 10 in Ell?
Voor Craenenstraat 10 adviseren wij een bod van € 319.886 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craenenstraat 10 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Craenenstraat 10 in Ell bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craenenstraat 10 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craenenstraat 10 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craenenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Craenenstraat 10 ligt rond € 312.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craenenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Craenenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.