Huiswaardemeter

Woningwaarde Craenenstraat 35

6011PW Ell

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.714
+7,6%
[ € 245.268 – € 312.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.458[ € 258.835 – € 286.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.114[ € 270.741 – € 299.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Craenenstraat 35 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.714 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.78412 maanden +7,6%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +3,8%
Craenenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.714 voor Craenenstraat 35 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craenenstraat 35 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.714.

Verwachte verkoopprijs Craenenstraat 35
€ 285.114[ € 270.741 – € 299.241 ]
Verkoper houdt over€ 280.728−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.966+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craenenstraat 35 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Craenenstraat 35
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 272.458[ € 258.835 – € 286.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craenenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 285.114, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.458 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.114+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.370+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craenenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 272.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craenenstraat 35 in Ell bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craenenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.714
Verwachte verkoopprijs€ 285.114
Verwachte vraagprijs€ 272.458
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Straatbeeld van Ellerveld 6, 6011SV Ell
Ellerveld 6
1980 · 208 m²
€ 599.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.714 is Craenenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Craenenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craenenstraat 35 in Ell.

Wat is Craenenstraat 35 in Ell waard?
Craenenstraat 35 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.714 (bandbreedte € 245.268 – € 312.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craenenstraat 35 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Craenenstraat 35 in Ell is in oktober 2026 € 272.458 (bandbreedte € 258.835 – € 286.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Craenenstraat 35 in Ell?
Voor Craenenstraat 35 adviseren wij een bod van € 285.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craenenstraat 35 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Craenenstraat 35 in Ell bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craenenstraat 35 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craenenstraat 35 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craenenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Craenenstraat 35 ligt rond € 278.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craenenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Craenenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.